建筑企业施工总承包人, 人员配置、资质和成本

建筑企业施工总承包人是指在施工过程中，负责承担项目的全过程管理和施工的企业。由于施工总承包人在工程项目中承担着非常重要的角色，因此在选取施工总承包人时，需要考虑多方面因素，包括人员配置、资质和成本等。下面将从以上三方面来进行详细阐述。

人员配置

施工总承包人团队中包括了多个岗位，如总经理、技术负责人、商务负责人、工程部门负责人等，而每个岗位都需要拥有相应的人员来配备。可以根据工程项目的具体需求，选取合适的人员来进行配置。例如，对于大型工程项目，需要配备技术、管理、商务等多个方面的专业人员，以应对复杂的施工流程和项目管理。而针对一些中小型工程项目，则可以适当减少团队人数，以降低成本铺垫。

资质

选取施工总承包人时，资质是一个非常重要的考虑因素。一个有良好信誉和丰富经验的施工总承包人，能够为工程项目提供专业化、标准化管理和服务，在施工质量和工程周期方面具备优势。因此，选取具有建筑工程企业资质、一级建造师等相应证书的企业，是重要的选取标准。

成本

施工总承包人的成本包括了人员工资、管理成本、运营成本、物资成本等各方面支出。在选取施工总承包人时，需要综合考虑招标、投标的多方面因素来进行比较。常规叫价是10%-15%的合同金额，如果是特殊工程，这个比例可能会更高。需要注意的是，并不是成本越低越好，成本合理的承包人能够在保证工程质量的同时，更好地降低风险。

人员配置、资质和成本是选取建筑企业施工总承包人时需要考虑的关键要素。在选取施工总承包人时，需全面审视企业实力、工程经验、施工质量、效率、信誉度、安全管理等因素，选取一家适合自己项目的承包商，才能保证工程顺利进行。