1.企业资产
施工总承包二级资质：净资产 ≥ 800万元；劳务资质：净资产 ≥ 200万元。提供验资报告或财务报表作为证明。2.人员配置
建造师：总承包二级需建筑工程/机电工程专业注册建造师≥5人（其中建筑工程≥4人）。技术负责人：需5年以上施工管理经验，主持完成≥2项二级标准工程业绩，且具备高级职称或一级建造师资格；劳务资质要求技术负责人具中级以上职称或高级工资格。技术人员：总承包二级需中级以上职称人员≥6人、技术工人≥30人；劳务资质需经考核合格的技术工人≥50人。全员社保：缴纳近3个月社保。3.工程业绩
企业或个人业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台，且满足资质标准要求的B级以上项目（2024年8月后强制要求）。4.其他条件
固定经营场所证明；符合资质标准的技术装备清单；无重大安全质量事故及违法记录。二、办理流程
1.准备材料
企业营业执照、章程、资产证明；人员证书（建造师、职称证、技工证）、社保证明；技术负责人业绩证明（平台可查的B级及以上项目）；安全生产许可相关材料（如有）。2.在线申报
登录[湖南省智慧住建云平台](http://www.hunanjs.gov.cn)→ 选择“建筑业资质”→ 填写申请表并上传材料。提示：2024年8月起全面实行线上办理，需人员实名认证。3.审核与公示
住建部门审核材料（约5-20个工作日），重点核查业绩真实性及人员匹配度；审核通过后公示5天，无异议即获批。4.领取证书
审批通过后，在平台下载电子资质证书或至住建窗口领取纸质证书。三、注意事项
1.材料真实性：虚假材料将纳入信用黑名单，3年内不得申报。
2.业绩要求：非房屋/市政类业绩需由省级住建部门确认真实性。
3.有效期管理：资质证书届满前90天申请延期，动态核查不达标企业将被撤回资质。
4.政策更新：2024年8月新规明确：
简化纳税诚信企业的材料提交（采信承诺制）；跨省变更或重组企业需双方均满足资质标准。>建议：优先参考湖南省住建厅官网文件（、），确保符合最新政策。办理前可通过[智慧住建云在线咨询](http://www.hunanjs.gov.cn)获取专人指导。
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