造价咨询作业流程及要点(湖南省全过程咨询造价作业指导书)

造价询问是一种技术服务，它可以通过对工程项目进行经济分析、比较、评估等，对项目造价进行预测、控制。造价询问业务是建筑工程领域的一项重要业务，具有非常重要的作用。

造价询问作业的流程

造价询问作业的流程是：

1.收集资料

收集项目相关资料，包括项目合同、施工图纸、技术标准、招标文件、计算书等。要细心认真、全面系统地收集资料，并做好档案管理工作。

2.实地勘察

实地勘察施工现场情况、土地属性、交通便利度等方面的信息。同时，考虑项目所在区域的环保、安全和卫生问题，评估是否需要采取特殊的措施。

3.计算成本

计算项目的直接成本、间接成本等，全面细致地计算成本。同时，也需要根据项目的实际情况，对成本因素进行逐一评估。

4.编制预算

编制项目的财务预算，包括预算表、资金计划表、报价、借款申请等。同时，还需要考虑项目的资金来源和用途方向。

5.营造环境

营造项目的环境，包括成本预测、估价、竞争分析等。要发挥专业技能和技能竞争优势，较全面、全面地开展工作。

6.评估风险

评估项目的风险因素，了解项目的风险情况。要在项目周期的不同阶段评估项目的风险因素，如法律问题、污染、安全、卫生等。

造价询问作业的要点

1.了解项目的情况

造价询问师必须充分了解项目的情况，包括项目的性质、功能、规模、构造，了解项目所在地的气候、地形、环境等因素。只有对项目有充分、全面、详实的了解，才能进行科学的预测和评估。

2.精细化计算

要对所有的成本因素进行详细的计算，包括直接成本和间接成本，根据不同的项目特性，制定不同的计算标准。要确保计算严谨、全面，不遗漏重要因素。

3.灵活运用

在进行预测和评估时，一定要灵活运用各种方法和技巧。不同的项目需要采用不同的方法，造价询问师需要有灵活的思维、高超的技能和丰富的经验，才能为客户提供较好的服务。

4.服务客户

为客户提供全面、专业、及时的询问服务，包括评估项目的成本和效益，了解客户的需求和要求，与客户进行沟通和协商，保证客户的合法权益。

造价询问作为一种重要的技术服务，需要专业、权威、细致、全面。在处理项目时要及时、严谨地进行资料收集、实地勘察、成本计算、财务预算和估价等工作，要运用灵活的方法和技巧，为客户提供较好的询问服务。

湖南省全过程询问造价作业指导书

一、 询问服务的范围

全过程询问包括工程建设的前期、设计、招投标、施工和竣工验收各个阶段的询问服务。造价询问包括决策询问、预算编制、招投标评审、合同管理和决算审核。

二、 询问服务的目的

本指导书旨在指导设计施工单位在工程建设过程中遵循法律法规和行业规范，准确掌握工程建设的相关技术、经济、法律等方面的知识，提供询问服务，保障工程建设的合规性、质量、安全和经济效益。

三、 询问服务的基本要求

1. 建立健全全过程询问管理体系和造价询问管理体系，明确询问服务的组织结构和职责分工。

2. 制定全过程询问服务和造价询问服务的工作规范和操作规程，确保询问服务的可操作性和规范性。

3. 严格按照法律法规和行业规范进行询问服务，遵守职业道德和行业准则，保护客户利益。

4. 持续学习和更新询问知识，提高询问服务的专业素质和能力水平。

四、 询问服务的具体内容

1. 前期询问服务

前期询问服务包括项目可行性研究、土地利用状况及规划条件的调查和分析、建设用地及规划许可审批、环境影响评价等内容。

2. 设计询问服务

设计询问服务包括工程概算编制、工程设计、施工图设计、招标文件编制等内容。

3. 招投标询问服务

招投标询问服务包括拆标、评标、合同签订等内容。

4. 施工询问服务

施工询问服务包括工程施工管理、技术询问、施工质量管理、工程安全管理等内容。

5. 竣工验收询问服务

竣工验收询问服务包括工程质量检测与评定、验收报告编制、移交手续办理等内容。

6. 决策询问服务

决策询问服务包括投资决策、工程选址、选型等内容。

7. 预算编制询问服务

预算编制询问服务包括概算编制、施工预算编制、决算编制等内容。

8. 招投标评审询问服务

招投标评审询问服务包括评审文件编制、投标单位资格审核、选型等内容。

9. 合同管理询问服务

合同管理询问服务包括合同编制、变更管理、索赔管理等内容。

10. 决算审核询问服务

决算审核询问服务包括职责、权利、义务等内容。

全过程询问和造价询问是工程建设过程中重要的环节，在保障工程质量和经济效益方面发挥着重要的作用。我们应该严格遵守相关规定和标准，做好询问服务的各个环节，提高询问服务的质量和效率，为工程建设贡献自己的力量。

造价询问工作业主评价意见文字

造价询问是一项相当重要的工作，尤其是在房地产行业中，业主对这项工作也有着极大的重视。精准的造价询问工作可以为业主节省大量的经济开支，提供准确的评估，让业主感到满意，将不必要的损失减至较低。

业主对造价询问工作有着很高的要求，他们希望造价询问能够提供完善的服务，多方位面面观察问题，使得造价询问工作能够精准而又深入。他们希望造价询问人员除了有丰富的专业知识和经验外，还要有准确的尽责态度和把控整个造价询问过程的能力。

业主更重视造价询问师与他们之间的沟通，以确保造价询问这项工作在过程中能够及时、准确的把握建筑工程的变化、设计的改变，帮助业主实施最合理的造价询问。

业主对造价询问工作具有较高的评价，期待能够得到专业、完善、准确、及时的服务。作为业主，他们希望得到更多、更好的服务，期待能够给予更好的支持、帮助他们节约成本，实现项目定期稳定的进展。